廣東華友拍賣行有限公司拍賣規則

[2019-02-25 16:02:49]    編輯人:hypmh    次瀏覽

拍 賣 規 則

  廣東華友拍賣行有限公司嚴格遵守《中華人民共和國拍賣法》等法律法規,遵循“公開、公正、公平、誠實信用”的原則,為維護拍賣各方當事人權益,特制定以下拍賣規則: 

一、競買人

  參加競買,必須提供下面文件辦理競買登記手續。
  ⑴個人參加的,憑本人有效身份證(境內人士憑居民身份證、境外人士憑護照、回鄉證)及復印件。
  ⑵企事業單位參加的,提供營業執照副本復印件(加蓋公章)、法定代表人證明書、法定代表人有效身份證明復印件。
  ⑶委托他人或其他單位代理競買的,除提供以上證明外,還必須提供有效的授權委托書及代理人身份證復印件。
  以上證件須提供原件予以核對。當期拍賣會有競買人資格條件限制的,按當期拍賣會公告執行。

二、競買保證金
  競買人登記競買時應按公告和規定交付競買保證金,保證金須在規定的時間內付至本公司指定的帳戶(以實際到賬為準)。如競得拍賣標的,保證金即轉作履約保證金;未競得標的的競買人且無違約的,由拍賣人不計息退回。如競買人或買受人違約的,保證金不予退回。

三、拍賣程序
  本公司按拍賣標的的現狀進行拍賣,對拍賣標的真偽及品質等不負任何保證責任,競買人務應親自到現場察看標的,仔細查閱標的相關資料,對拍賣標的真偽及質量狀況等做出明確判斷,自行承擔由此而產生的產權轉移稅、費、金等和競買風險。若一旦參加應價競買,即視為認可該拍賣標的之現狀,對自己競買的行為承擔法律責任,不能以任何理由提出退貨或拒付價款。
  拍賣程序如下:
  1、參加拍賣的競買人必須按規定時間抵達拍賣會場,憑競買申請登記表領取號牌和本期拍賣會資料,入場參加競買。
  2、拍賣方式有增價拍賣、減價拍賣、密封式拍賣、網絡拍賣、網絡與現場同步拍賣、默拍六種。除網絡拍賣、網絡與現場同步拍賣、默拍方式須提前公示外,拍賣師有權根據現場情況靈活采用不同的拍賣方式。
  采用増價拍賣方式時,拍賣師報出起拍價后向上加價,連續3次宣布同一應價或者報價而沒有再應價或者報價的,落槌表示拍賣成交,最高應價或報價者為買受人。一經落槌,不得反悔。買受人違約的,須按《拍賣法》第39條規定承擔違約責任。
  3、買受人須當場與本公司簽訂《拍賣成交確認書》。
  4、拍賣標的有保留價的,無論哪種拍賣方式,競買人的最高應價未達到保留價時,該應價不發生效力,拍賣師有權停止拍賣該標的。

四、結算、票據
  1、買受人須按當期拍賣資料所規定時間及傭金比例支付拍賣成交款、拍賣傭金及其他相關款項。買受人是境外人士的,須按中華人民共和國法律以人民幣辦理結算及辦理標的出境手續。
  2、本公司開具傭金增值稅發票,其他票據開具按當期拍賣會資料執行。

五、標的移交、權證辦理
  1、動產標的買受人憑本公司開具的提貨憑證自行提貨或物流配送,費用自理。具體按當期拍賣資料執行。需物流配送的,買受人填寫物流送貨單。
  2、可辦理產權轉移的標的,買受人付清成交總價款后,委托人出具相關資料及文件,由買受人自行到當地房地產管理部門辦理交易過戶手續;交易過戶時應繳納的各種契、稅、費,及如有欠付管理費、水電費,按當期拍賣會規定執行。不可辦理產權轉移的標的由本公司協助提供當期拍賣資料載明的相關文件。
  3、非因拍賣人的原因造成拍賣標的不能及時移交或辦理權屬過戶登記的,拍賣人不承擔任何責任。

六、特別說明
  1、本公司對拍賣標的采取任何方式(包括但不限于文字、圖像、投影、新聞媒體)所作的介紹及評價,均為參考性意見,不構成對拍賣標的的任何擔保。
  2、拍賣標的按現狀(包括存在或潛在的瑕疵)拍賣,本公司對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。競買人須仔細閱讀本《拍賣規則》的規定和要求,競買人參與競價即被視為其已經知曉拍賣標的的歷史情況、認同拍賣標的現狀,不得就拍賣前已存在的標的瑕疵及已告知的事項主張權利。
  3、拍賣資料提供的不動產標的的建筑面積、使用性質僅供參考,實際面積及使用性質以房管部門的最后確認為準,如有差異,成交價不作調整,本公司不作退(或補)價處理。動產的狀況以實物為準,有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

七、違約責任
  買受人不按規定交足履約保證金,或交足履約保證金但逾期未付清款費的,或存在其他違約行為的,拍賣人有權依據《中華人民共和國拍賣法》第39條規定,對其競得拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應付的拍賣傭金。再行拍賣的價款低于原成交價款的由原買受人補足差額。

八、場內規則

  1、競買號牌由競買人保管使用,否則,由此產生的一切法律責任由該競買人承擔。競買人負責在“現場成交確認單”上簽字和辦理一切相關手續,并承擔相應的法律責任。
  2、競買人應自覺遵守場內公共秩序,同時應管理好陪同入場的人員,不得擾亂拍賣會現場秩序,不得起哄戲鬧,不得阻撓其他競買人競價,不得阻礙拍賣師進行正常拍賣工作,更不能有操縱、壟斷等違法行為,一經發現將取消其競買資格,并追究有關責任。

九、本拍賣規則如有改動,以拍賣會上拍賣師宣布的為準。
  競買人對以上規則及當期拍賣會標的目錄所有內容(含附件內容)表示認可,應對自己的競買行為負責,承擔起相應的法律責任。

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